Passager de la compagnie Corty airline à destination de ta liberté financière, je te prie de bien attacher ta ceinture parce que tu as un vol direct vers la connaissances et avec des turbulences. Pas de compromis, ici tu es là pour apprendre et pour connaître toutes les ficelles. Spoiler alerte, je ne les connais pas toutes et … toi non plus.
D’où l’importance de te former et d’aller chercher du savoir partout où tu pourras en chercher. Peu importe le moyen que tu choisis, apprends, apprends, apprends et surtout fais des erreurs. Maintenant que tu es prévenu et que j’ai ton attention prêt à décoller ?!
On va commencer en douceur par une sélection d’excellents livre sur l’investissement qui vont poser les bases. Une fois ce travail effectué on verra jusqu’où tu es prêt à aller pour investir dans tes connaissances et ton auto formation.
On va aborder plusieurs thématiques qui parlent toutes de la même chose, l’investissement. Car oui il n’existe pas qu’une seule manière d’investir pour atteindre tes objectifs financiers A toi de choisir sur quoi tu te sens le plus à l’aise et de persévérer. Encore une fois, pas de compromis, si tu veux réussir à atteindre tes objectifs financiers il n’y a pas d’autres choix possibles.
Les meilleurs livres pour débuter en investissement immobilier
Si tu es arrivé jusque là c’est que j’ai su éveiller en toi de la curiosité et tant mieux. Mais on va pas se mentir tu es aussi là parce que tu souhaites en savoir plus sur l’investissement. Et quoi de mieux qu’un bon livre qui traite du sujet pour améliorer ses connaissances ?!
Dans cette section, nous allons traiter exclusivement des livres sur l’investissement immobilier, en somme si gérer un locataire, acheter de la pierre quelque soit sa forme ne t’intéresse pas, alors tu peux passer à la section suivante !
Commençons par “L’investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches” de Julien Delagrandanne. Ici je ne te cache pas qu’il faut être à l’aise avec les chiffres et aimer la rigueur, pas de blabla du concret. C’est pragmatique, chiffré avec beaucoup d’exemples, de quoi nourrir la réflexion et te faire comprendre les mécanismes liés à l’immobilier comme le cash flow, le rendement net et le TRI entre autres. Il est excellent et aussi très agréable à lire. De quoi faciliter ton apprentissage
Ensuite je te propose celui ci , Devenir rentier immobilier en partant de rien: Les clés de la liberté de Christopher Wangen . Dans ce livre sur l’investissement immobilier, tu seras moins dans le concret que le précédent. Loin d’être inutile pour autant bien sur, mais l’approche est différente, centrée sur l’effet de levier du crédit. Ici tu vas travailler sur l’approche et sur ton mindset d’investisseur, si tu ne sais pas ce que c’est je t’invite à faire un tour par ici. Sinon, tu vois de quoi je parle, cette voix dans ta tête qui te dis que ce n’est pas le moment d’investir.
Christopher va te bousculer et t’apporter une vision différente, tu n’as pas d’apport, et alors ?
Crois moi sa méthode fonctionne et je t’assure que ce n’est pas du bullshit, ça va te secouer.
Je te propose de poursuivre avec Comment INVESTIR en IMMOBILIER LOCATIF ? Livre – Formation: Pinel LMNP SCI Achat Revente Foncier de Daniel VU . Sinon, le livre que propose Daniel est plus axée sur la théorie, on est moins sur la pratico-pratique des deux précédents et plus dans le “dur” . On aborde de manière théorique les différents dispositifs qui existent comme le LMNP, les SCPI etc… et relativement globalement. Il permet de comprendre l’ensemble mais n’apporte pas de réel solution pratique. En revanche, il est un excellent livre pour poser les bases théoriques et amener les différentes solutions à considérer lorsqu’on parle d’investissement immobilier. Tant fiscalement qu’en termes de rendement. Il n’est donc pas à négliger bien au contraire.
Ensuite je te suggère celui ci , Investir dans l’Immobilier Locatif: Guide pratique pour réussir son aventure immobilière pas à pas de Joël B. théorique, Nous sommes à l’exacte opposé du précédent, ici Joel va nous guider étapes par étapes pour réussir notre premier investissement immobilier. Il n’est pour autant pas le premier que je conseille, car à mon sens il est important de bien comprendre les implications que cela sous-entend et de bien travailler son “mental” avant. Pour autant dans ce livre on nous tiens par la main et on nous explique les pièges à éviter . Finalement c’est ce qu’on veut quand on débute non ? Un must have donc dans ta bibliothèque d’investisseurs !
Enfin, je finis avec 365 Conseils pour Investir dans l’immobilier: découvrez tous les secrets de l’immobilier d’ Olivier Morel . Un livre qui adopte un format original et plutôt agréable à lire car il suggère de le lire “sur la durée”, avec un conseil par jour. De quoi se rappeler l’objectif que tu te fixes de manière journalière. Car oui, comme dit l’adage “l’enfer est pavé de bonne volonté” et en tant qu’investisseur, je ne te cache pas que ce n’est pas toujours. Et ce livre à le mérite de te donner une piqûre de rappel quotidien . De quoi te créer un quotidien tourné vers tes objectifs !
Bon voila pour les livres sur l’investissement immobilier, mais restes avec moi je n’ai pas fini. On va attaquer un autre sujet tout aussi passionnant! L’investissement boursier, avec une belle sélection de livres, de quoi enrichir ta bibliothèque Billy de chez Ikea !
Les meilleurs livres pour débuter en investissement boursier
Bon, ici ce n’est pas la même limonade mais tu vas voir c’est tout aussi passionnant. Souvent perçu comme un casino et plus difficile d’accès, la bourse est pourtant très incomprise, la pauvre !
Elle est le temple des regrets pour certains, “ pourquoi je n’ai pas acheté de bitcoins !” “Pourquoi je ne l’ai pas vendu?” , et qui n’a jamais entendu celle la “ Pas vendu, pas perdu ? “
Pourtant elle est le meilleur rendement annualisé à ce jour pour les investisseurs particuliers. Mais elle souffre d’un ticket d’entrée plus difficile. Pour autant, avec un bon bagage de connaissances, il y a de quoi obtenir un rendement intéressant. Mais trêve de blabla.
Le premier livre que je te conseille sur l’investissement boursier est celui-ci : “L’investisseur intelligent: Une référence en matière d’investissement “ de Benjamin GRAHAM. Je ne vais pas y aller par quatre chemins, si il n’y en avait qu’un ça serait celui la . Par contre accroche toi parce qu’il n’est pas aussi “accessible” qu’on pourait le penser. En revanche il impose une analyse très qualitative et toujours d’actualité. Il faut savoir que Graham a été le mentor de Warren Buffet, rien que ça. Très complet et avec une approche orienté Value et long terme difficile de faire mieux en terme de livre de chevet sur l’investissement en bourse.
Ensuite je te propose Investir en Bourse avec les ETF: Construire et développer son patrimoine sur le long terme. Une stratégie simple et efficace. sélection, du prince des ETF, ici pas d’investissement sur des actions à proprement parlé mais sur un ETF. Si tu ne sais pas ce que c’est ne t’inquiète pas tous te sera expliqué. Il est très bien construit et accéssible pour les débutant dans le monde de l’investissement boursier. Pas de fausse promesse, il s’apparente plutot à une initiation bien ficelé autour des ETF en te proposant des stratégies passive ou active en investissement.
En troisième position je dirai :La Bourse pour les Nuls, grand format, 6e éd
de Gérard Horny . Alors oui c’est carrément cliché mais honnêtement quand on y connait rien en bourse, il n’y a pas de meilleur début. J’aurai pu le mettre en premier tant il aborde vraiment pas à pas l’ensemble des éléments à connaître pour commencer l’investissement en bourse . Que ça soit , ouvrir un compte titre ou un PEA , les termes à connaître et les notions essentielles. Il faut bien commencer quelque part et franchement si vous n’y connaissez rien, foncez.
En quatrième je te suggère de continuer avec La magie des dividendes: Devenir rentier en bourse en partant de zéro de Raphaël CARTENI, un livre très bien écrit et qui permet de comprendre la puissance des dividendes en particulier quand tu es un investisseur qui s’intéresse au marché français et plus largement européen. Il ne figure pas dans les premiers et à raison, car il propose une approche de l’investissement tournée vers une stratégie de dividende. Il est donc bien important que tu comprennes bien les rouages de la bourse et que tu te formes sur le sujet avant de te lancer dans une stratégie précise. Un livre à étudier avec soin surtout si tu es sensible avec l’idée de rente ou de revenu complémentaire.
Enfin, je termine avec Investir dans les Cryptomonnaies: Obtenez le Meilleur du Bitcoin et des Cryptos en Apprenant à Investir sur le Long Terme et à Trader Selon les Stratégies Smart Money sur les Blockchains DeFi de John Bax complémentaire, en dernier évidemment car il est consacré à un actif spéculatif, la cryptomonnaie. Je ne vais pas m’étendre sur le sujet, chacun à son opinion, en revanche ne pas chercher à comprendre cette classe d’actif est à mon sens une erreur majeure. Il est primordial de s’ouvrir l’esprit à un maximum de possibilité et pour le coup ce livre te permettra de mieux comprendre ce que sous entends investir en crypto monnaie et pourquoi le faire .
Ma sélection des 3 livres incontournables en investissement
Comme tu as pu le voir, les livres sont des supports très prolifiques, il y a énormément de contenu intéressant qui traite du sujet de l’investissement, qu’ils s’agissent d’immobilier, de trading / bourse ou de toutes autres sujet proches comme la gestion de patrimoine.
Cependant si je devais n’en avoir que trois je choisirai sans hésiter :
- “L’investisseur intelligent: Une référence en matière d’investissement “ de Benjamin Graham
- L’investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches de Julien Delagrandanne
- Prenez votre argent en main – Mieux gérer et investir votre argent pour atteindre l’indépendance financière: Devenir riche, ça s’apprend !de Matthias Baccino, que je n’ai pas mentionné avant car il est plus orienté mindset mais il est tout aussi important et instructif, car comme je l’ai dis plus tot, il est primordial de se forger un mindset d’investisseur puissant et déterminé, sans quoi tu ne réussiras pas et c’est tout l’objet du livre.
C’est enfin terminé pour ce top livre sur l’investissement. J’espère qu’il t’aura donné envie de voyager avec moi. D’ailleurs si ce n’est pas encore le cas je t’invite à visiter le site, tu trouveras de la ressources qui t’aidera dans ta quête de liberté financière.
Comme tu as pu le voir, il est très difficile de sélectionner un livre plus qu’un autre. Surtout que “choisir c’est renoncer “ mais malheureusement l’achat de livre représente un investissement non négligeable. Alors je ne peux que te conseiller d’opter pour la seconde main si tu le peux ou aller à une bibliothèque. Bien que dans ce dernier cas ce n’est pas simple de trouver chaussure à son pied
N’oublie pas que l’investissement est un chemin difficile mais aucune réussite n’est possible sans sacrifice, alors soit fort tu te remercieras plus tard.
Bon voyage !